Le Coliving Auguste Mounié

Étude
d'Implantation

Assistance à
Maîtrise d'Ouvrage

Exploitation
de Coliving

Lieu : Antony Centre – au pied de la station RER.

Propriétaire : Congrégation des Frères Marianistes

Projet : Ensemble immobilier – Appartement (lot de copropriété) de 240 m² / 8 chambres / 50 m² d’espaces communs.

Le contexte

Valoriser un bien d’Église inoccupé

Le lieu était vide et en état d’usage, faisant suite au départ des internes des Classes Préparatoires aux Grandes Écoles de l’Institut Sainte-Marie d’Antony.

Le propriétaire a souhaité donner une nouvelle vie à cet espace sans savoir précisément quel sort lui réserver. Plusieurs scénarios ont été présentés : la cession de l’appartement, la transformation en maison médicale respectueuse de la vie ou le maintien de l’usage historique, à savoir un habitat partagé.
L’idée du coliving pour jeunes actifs a donc été retenue, nécessitant une réhabilitation lourde.

Aujourd’hui, un coliving vivant et prospère

Le bilan après 3 ans d’exploitation :

Une rénovation lourde réussie pour un budget contenu : tout a été refait !
Une rentabilité assurée : le retour sur investissements est inférieur à 7 ans pour les Frères.
Le coliving est en activité, entièrement plein avec 8 occupants appréciant les lieux et leur vie en communauté.
Les Frères perçoivent un revenu régulier sans avoir à se soucier de la gestion de l’ensemble immobilier.

Jeunes résidents du coliving Auguste Mounié : le renouveau d'un bien d'Eglise inoccupé

Le coliving Auguste Mounié en images

Cuisine du Coliving Auguste Mounié, réalisé et exploité par Santafe (à Antony-92)

Une des chambres du Coliving Auguste Mounié

Témoignages

Le point de vue de notre partenaire propriétaire

Père Jean-Edouard G.

Vice-provincial et économe de la région de France

Qu’est-ce que vous a apporté Santa Fe ?

« Depuis la restructuration du Campus des Classes Préparatoires de l’Institution Sainte-Marie d’Antony, la Congrégation des Marianistes était propriétaire de locaux vacants en centre-ville, mais dont l’état nécessitait des travaux. Il existait plusieurs possibilités : vendre à un prix inférieur à celui du marché, transformer en appartements (pour vendre ou louer), ou créer un lieu de vie moderne adapté aux besoins des jeunes étudiants et travailleurs.

Nous souhaitions que cet espace reste fidèle à sa vocation initiale : être au service de la jeunesse. Santa Fe a répondu à notre volonté en proposant le concept du coliving : nous avons accepté cette proposition. Dirigée par M. Vincent Dubois, cette société a assuré le suivi des travaux de restauration et nous a ensuite proposé d’être le gestionnaire de cet espace rénové.

Entièrement reconfiguré, l’espace comprend désormais huit chambres pour jeunes professionnels avec des espaces de vie partagés conviviaux. Il offre un cadre agréable avec toutes les commodités : transports, services, commerces à proximité et accès internet.

Pour nous, marianistes propriétaires, la proposition de Santa Fe assure un revenu stable, sans les contraintes de gestion. Ce succès repose sur une relation de confiance solide et durable avec M. Vincent Dubois, notre partenaire sur plusieurs projets immobiliers depuis de nombreuses années. »

Qu’en disent les locataires du coliving ?

Claude (2023)

« Cette aventure a été géniale !

J’ai fait de belles rencontres et j’ai surtout vécu une première et belle expérience de coliving à 8… De vraies amitiés se sont construites grâce aux moments de partage :
Les repas en communauté cuisinés ensemble, les soirées TV (l’abonnement Netflix partagé est très appréciable), les apéros improvisés, ou encore les soirées festives, parfois à l’initiative de l’équipe Santa Fe.